Mẫu nhà cấp 4 đang dần được ưa chuộng bởi với khoản chi phí tối ưu nhất bạn đã có thể sở hữu được căn nhà đẹp, hiện đại. Bạn đang muốn sửa nhà cấp 4 đã cũ của mình thành một thiết kế mới với khoảng không gian thoáng đàn và mang lại sự tiện nghi nhất có thể? Hãy tham khảo bài viết dưới đây ngay nhé!
Vì sao nên sửa nhà cấp 4?
Ngôi nhà cấp 4 của bạn đã trở nên cũ kỹ và không còn hợp với xu hướng hiện đại cũng như phong thủy. Thay vì đập đi xây lại với khoản chi phí khá cao thì tại sao bạn không thử cải tạo nó? Vừa mang lại diện mạo mới mẻ cho ngôi nhà, lại tiết kiệm được khoản tiền kha khá để dùng vào việc khác. Sửa nhà cấp 4 mang đến diện mạo mới cho ngôi nhà.
Đây cũng có thể xem như là một công cuộc cách mạng hoàn toàn đổi mới, xử lý tất tần tật các vấn đề như: số phòng chi như thế này hiện tại không còn đủ cho các thành viên, trần nhà bị dột, ẩm mốc,… thành một căn nhà khang trang, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình mà không còn cảm giác bí bách, chật chội nữa.
Những việc cần chuẩn bị trước khi cải tạo nhà cấp 4 cũ
Kiểm tra phần móng và lên phương án sửa chữa phù hợp
Đây là phần chịu tải lực cho cả ngôi nhà nên cần được kiểm tra thật chi tiết và kỹ lưỡng. Tổng lực móng có thể gánh là bao nhiêu, tình trạng móng hiện nay có bị nứt lún hay không? Liệu có cần gia cố thêm để công trình được chắc chắn hơn?
Bạn cũng có thể lựa chọn phương án thêm phòng , rạc tường hoặc là lên tầng tùy vào diện tích, phần không gian xung quanh của hàng xóm.
Xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4
Việc cải tạo nhà cấp 4 có cần xin cấp phép không?
- Nếu chỉ rạc tường hay trát và sơn lại, ốp lát nền thì bạn không cần xin cấp phép.
- Nếu thay đổi hoàn toàn về kết cấu và kiến trúc so với ban đầu như: lên tầng, chia phòng,… thì phải xin cấp phép theo quy định trong bộ luật Xây dựng năm 2014 để sau này nếu có vấn đề xảy ra thì vẫn còn căn cứ để xử lý hồ sơ về mặt pháp lý.
Dự trù kinh phí sửa chữa nhà cấp 4
Dự trù kinh phí là điều không thể thiếu. Hãy liệt kê chi tiết những mục cần phải làm, nguyên vật liệu gồm những gì, nhân công như thế nào,… để chủ động trong tiến độ thi công và điều chỉnh nếu cần thiết.
Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín
Đơn vị uy tín sẽ giúp bạn giảm bớt nỗi lo về tình hình thi công, nên chọn phong cách nào, loại nguyên vật liệu nào để phù hợp và tối ưu chi phí nhất,…
Dự trù thời gian khởi công sửa nhà
Thông thường, nếu sửa nhà thì người ta sẽ ưu tiên từ khoảng tháng 2 đến tháng 10 âm lịch. Bởi lẽ vào thời điểm đó nguồn nhân lực dồi dào, nguyên vật liệu không bị khan hiếm và đặc biệt là thời tiết cũng rất thuận lợi. Còn nếu rơi vào những tháng cuối hoặc đầu năm thì việc tìm thợ sửa cũng gặp đôi chút khó khăn, ngoài ra thời tiết mưa nhiều hơn nắng cũng sẽ khiến cho công trình của bạn không được đảm bảo về cả chất lượng, thẩm mỹ và thời gian thực hiện sẽ kéo dài hơn dự kiến..
Chi phí sửa nhà cấp 4 là bao nhiêu?
Đây là bài toán mẫu về các chi phí khi cải tạo nhà cấp 4 cũ để mọi người cùng tham khảo.
Ví dụ: Nhà cấp 4 cũ có diện tích 5x9m, lợp mái tôn và có 1 nhà vệ sinh. Cải tạo thành nhà có thêm 1 gác lửng bao gồm 1 phòng sách, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng trệt gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh.
Mức chi phí để cải tạo nhà như ví dụ trên được phác thảo như sau:
Phương án: thêm gác lửng cho nhà cấp 4
Các hạng mục sửa chữa căn nhà + chi phí bao gồm:
- Khảo sát phần móng: 800.000vnđ
- Giấy cấp phép: 300.000vnđ – 500.000vnđ
- Tháo bỏ trần nhựa cũ, thi công trần thạch cao phía phòng khách của tầng trệt, tạo tầng trệt gác lửng: 1.400.000vnđ
- Bỏ toàn bộ nền cũ, lát gạch mới, ốp tường: 3.800.000vnđ
- Hệ thống cửa chính và cửa sổ: 10.000.000vnđ
- Thiết kế, thi công phòng bếp + phòng ăn + lắp tủ bếp + bồn rửa bát + lát mặt đá: 18.000.000vnđ
- Thi công và trang trí 2 phòng ngủ: 20.000.000vnđ
- Thi công, lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh: 22.000.000vnđ
- Sơn tường: 8.400.000vnđ
- Thiết kế cầu thang, lát đá và làm lan can: 18.000.000vnđ
Tổng chi phí khoảng 100 triệu đồng (mức giá này chỉ tham khảo, có thể thay đổi tùy vào thời điểm thi công và yêu cầu của khách hàng).
Một số mẫu trang trí nhà cấp 4 cũ hiện nay
Trên đây những kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 mà CityA Homes muốn chia sẻ tới mọi người. Hy vọng bài viết này thực sự hữu ích với bạn.
Nếu bạn có thắc mắc hay có vấn đề cần hỗ trợ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với CityA Homes thông qua các kênh sau:
- Hotline: 0905 389 389
- Email: cityahomes.vn@gmail.com
CityA Homes hiện đang có chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng thiết kế nhà Đà Nẵng. CityA Homes sẽ hỗ trợ quý khách 24/24h với cam kết chất lượng tốt nhất!
